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地产文化十年寻根路 (转)
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主题:
地产文化十年寻根路 (转)
answer2001
发表于
2005-06-09
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是的,这当然是一个利益场,而我们不可否认的是:楼市是有生命的。20多年中国楼市飞速地变迁、扬弃,正是一种生命意志的表现。而当我们在回味这种生命意志的时候,我们发现,楼市文化实际上从90年代初开始,已经开始了10年艰难的寻根路,而就在2004年,我们突然发现:不止一个的非常中国味的住宅突然冒了出来,它们不仅仅是有非常中国化的名字,而且汲取现代建筑科技之精华,更重要的是它们是精神摄取中国文化所素有的和谐、平和、清净、清寂、清幽、宁静、静寂、冲淡。从玫瑰园、岭南花园到清华坊到上善若水,再到云山诗意,中国传统文化的复兴,足够让所有人大吃一惊。而这种似乎也是“一夜之间从地平线冒出来”的现象却是有着它深刻的根源。
发现人的价值
上世纪90年代初,广州的房地产市场具有泡沫经济特点,那时的房地产是个炒作过程,没有真正的规划,人们只重视过程,没人看重结果,人们只想从炒作过程中赚钱。随着1993年宏观调控开始,宣告了这一炒家时代的结束。1998年至1999年取消单位分房,全国市场拉平,南方房地产营销概念开始影响北方,盖房子开始注重设计、户型、环境、小区等,越来越关心住家的个人感受、舒适程度,满足人们的个性化要求。房地产及楼市真正作为大众消费品的时代来临。通过20多年楼市的变迁,我们可以看到发现楼市作为文明的主要承载体,这个过程就是人的价值的发现。
如果我们真的把楼市当成有生命的东西的话,从楼市的回顾中便可以清晰地看出,的确存在一条清楚的脉络,楼市从慢慢苏醒到发展的过程。起初是不断地挣脱观念、政策的束缚,争得自由空间,最后满足个性化发展。而此中的主题,便是不断地适应人的个性张扬,不断深入地进行人文关怀。
寻根之旅渐行渐近
就在“人的价值”已经不可被忽视的时候,楼市其实开始了精神的探索。这个时候,房子已经不仅仅是钢筋水泥的东西,房地产商发现,更吸引消费者的是房子所能提供的生活方式。
上世纪90年代初、中期的房地产策划在实践中创造出典范项目,并为企业创造可观的经济效益,引起了人们的极大兴趣和关注,这个阶段,市场的活跃带来了思想的活跃,各种各样的营销方式花样翻新。以致出现对房地产策划和策划人的神化、无限夸大策划的作用等思潮。
这个时候,市场实际上已经非常明白地发现了消费者的精神需求,只是当策划为王的思想占了上风的时候,也出现了不少“心口不一”的发展商,炒作还是炒作,恶俗、走秀等等一度成风。 概念永远是借口,在注重品质的同时,对地产文化的关注其实才真正落到了实处。地产文化就在走出概念炒作之后,开始了更深刻地对居住方式的探讨。而寻根之旅也渐渐走近。
实际上,从上世纪90年代初开始,具有市场敏感和责任感的房企已经在思考房子背后的价值。比如1993年6月,顺德碧桂园“名牌的背后是文化”的理念给碧桂园项目以“给你一个五星级的家”的理念作亮点,响亮地提出了“家”不同于房子的精神诉求。从这个阶段开始,人们已经在思考人们需要怎样的生活方式,人们也开始了四处寻找。向西方生活方式寻找、向现代化都市寻找、向高科技寻找、向自然山水寻找、向其他产业寻找等等,各种各样的地产文化理念浮出水面。寻根,同时是其中一脉。如岭南花园、兰亭颖园等的岭南建筑风格可谓独树一帜。然而,寻根不仅仅从建筑风格上定位,同时它作为一个思潮,直指向的是传统的居住理念,包括邻里关系、生活态度、处世理想、人生境界等各个方面的追求,而统言之,则是向中国人最传统的生活方式回归。可以说,这一层次思想的明确提出,是在2004年。而“他们向西,我向东”、“穿梭在5000年的心有灵犀”,成为了2004年地产文化的寻根宣言。
他们向西,我向东
贝尔高林、WY、泛亚易道、巴马丹拿……近年来,这些国外设计公司已成为广州楼盘最大的设计者,欧洲风格、南美情调、东南亚风情……广州楼盘在这些设计思想的指引下被堆砌成了“万国博物馆”。
“洋潮”的泛滥,使广州楼市产品同质化日趋严重,也许出于避免同质化的考虑,市场开始刮起久违了的“中国风”。从清华坊的庭院,再到云山诗意的马头墙,人们感叹,原来我们祖先的房子也这么美。
“他们向西,我向东”,方圆集团旗下的云山诗意明确地表示了自我的主张,这种对“根”的回归,对传统的重新演绎给市场极大的冲击,2004年,回归的态度无疑更明确,也更被市场所肯定。
2004年,在“他们向西,我向东”的态度下,方圆集团“云山诗意”的操盘人黄新发对“东方人居智慧”有着满腹要说的话。而就在不久前,市场还有这样的记忆:“家在广州、住在欧洲”的广州雅居乐花园的,就在“欧洲故事”的销售即将告一段落的时候,突然出现了一个全新的组团,这个组团命名为“上善若水”。
“上善若水”的楼书做得相当精美,操盘人刘鹏飞据说因此被许多人特意索要过这本麻质地的册子。里面有一句话:“穿梭5000年的心有灵犀。”这句非常诗意的话实际上和“他们向西,我向东”有异曲同工之处。值得玩味的是,“上善若水”的建筑还是延续雅居乐一向的风格,如同“欧洲故事”的名字一样,这里完全找不到中国化的装饰。然而,就是这么一个西化的楼盘,却叫出了这么一个中国味的名字。这实际上表示了另一种更响亮的声音:寻根,更重要的是寻思想的根。
“上善若水”出自老子的《道德经》,该楼盘巧妙地运用了“水”在中国文化中的符号性意义,将“水居住”理念阐释得相当到位。从而提倡一种像“水”一样的居住态度和人生理想。
而“云山诗意”与“上善若水”所不同的是,它有非常中国化的庭院、园林和建筑,然而所一致的是,它也更明确地提出了“东方人居智慧”。它提倡伦理、提倡传统道德、提倡亲情,而阐释的是一种现代人的对传统的重新思考。这种寻根显然是更具备深度、也更具有启示性。
我们所说的寻根文化,可以说仅仅是其中一脉。这十年来,也从未间断过。比如从对社区文化的提出,到生态小区的建设,所有这些,其实都是与中国文化中一向的“和谐”理论一致,是对人与人的和谐、人与自然的和谐的追求,这严格地说,也是一种寻根,寻找的是适合我们中国人的居住方式。
“白云居处,首选人家”的白云高尔夫花园一直是白云区指标性项目;荷塘月色一开盘即销售火爆;方圆地产每一期成交客户中60%以上是老业主介绍的。这些现象都说明:以“崇尚生命与自然的和谐”为标志的方圆地产品牌拥有很高的顾客忠诚度。
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发现人的价值
上世纪90年代初,广州的房地产市场具有泡沫经济特点,那时的房地产是个炒作过程,没有真正的规划,人们只重视过程,没人看重结果,人们只想从炒作过程中赚钱。随着1993年宏观调控开始,宣告了这一炒家时代的结束。1998年至1999年取消单位分房,全国市场拉平,南方房地产营销概念开始影响北方,盖房子开始注重设计、户型、环境、小区等,越来越关心住家的个人感受、舒适程度,满足人们的个性化要求。房地产及楼市真正作为大众消费品的时代来临。通过20多年楼市的变迁,我们可以看到发现楼市作为文明的主要承载体,这个过程就是人的价值的发现。
如果我们真的把楼市当成有生命的东西的话,从楼市的回顾中便可以清晰地看出,的确存在一条清楚的脉络,楼市从慢慢苏醒到发展的过程。起初是不断地挣脱观念、政策的束缚,争得自由空间,最后满足个性化发展。而此中的主题,便是不断地适应人的个性张扬,不断深入地进行人文关怀。
寻根之旅渐行渐近
就在“人的价值”已经不可被忽视的时候,楼市其实开始了精神的探索。这个时候,房子已经不仅仅是钢筋水泥的东西,房地产商发现,更吸引消费者的是房子所能提供的生活方式。
上世纪90年代初、中期的房地产策划在实践中创造出典范项目,并为企业创造可观的经济效益,引起了人们的极大兴趣和关注,这个阶段,市场的活跃带来了思想的活跃,各种各样的营销方式花样翻新。以致出现对房地产策划和策划人的神化、无限夸大策划的作用等思潮。
这个时候,市场实际上已经非常明白地发现了消费者的精神需求,只是当策划为王的思想占了上风的时候,也出现了不少“心口不一”的发展商,炒作还是炒作,恶俗、走秀等等一度成风。 概念永远是借口,在注重品质的同时,对地产文化的关注其实才真正落到了实处。地产文化就在走出概念炒作之后,开始了更深刻地对居住方式的探讨。而寻根之旅也渐渐走近。
实际上,从上世纪90年代初开始,具有市场敏感和责任感的房企已经在思考房子背后的价值。比如1993年6月,顺德碧桂园“名牌的背后是文化”的理念给碧桂园项目以“给你一个五星级的家”的理念作亮点,响亮地提出了“家”不同于房子的精神诉求。从这个阶段开始,人们已经在思考人们需要怎样的生活方式,人们也开始了四处寻找。向西方生活方式寻找、向现代化都市寻找、向高科技寻找、向自然山水寻找、向其他产业寻找等等,各种各样的地产文化理念浮出水面。寻根,同时是其中一脉。如岭南花园、兰亭颖园等的岭南建筑风格可谓独树一帜。然而,寻根不仅仅从建筑风格上定位,同时它作为一个思潮,直指向的是传统的居住理念,包括邻里关系、生活态度、处世理想、人生境界等各个方面的追求,而统言之,则是向中国人最传统的生活方式回归。可以说,这一层次思想的明确提出,是在2004年。而“他们向西,我向东”、“穿梭在5000年的心有灵犀”,成为了2004年地产文化的寻根宣言。
他们向西,我向东
贝尔高林、WY、泛亚易道、巴马丹拿……近年来,这些国外设计公司已成为广州楼盘最大的设计者,欧洲风格、南美情调、东南亚风情……广州楼盘在这些设计思想的指引下被堆砌成了“万国博物馆”。
“洋潮”的泛滥,使广州楼市产品同质化日趋严重,也许出于避免同质化的考虑,市场开始刮起久违了的“中国风”。从清华坊的庭院,再到云山诗意的马头墙,人们感叹,原来我们祖先的房子也这么美。
“他们向西,我向东”,方圆集团旗下的云山诗意明确地表示了自我的主张,这种对“根”的回归,对传统的重新演绎给市场极大的冲击,2004年,回归的态度无疑更明确,也更被市场所肯定。
2004年,在“他们向西,我向东”的态度下,方圆集团“云山诗意”的操盘人黄新发对“东方人居智慧”有着满腹要说的话。而就在不久前,市场还有这样的记忆:“家在广州、住在欧洲”的广州雅居乐花园的,就在“欧洲故事”的销售即将告一段落的时候,突然出现了一个全新的组团,这个组团命名为“上善若水”。
“上善若水”的楼书做得相当精美,操盘人刘鹏飞据说因此被许多人特意索要过这本麻质地的册子。里面有一句话:“穿梭5000年的心有灵犀。”这句非常诗意的话实际上和“他们向西,我向东”有异曲同工之处。值得玩味的是,“上善若水”的建筑还是延续雅居乐一向的风格,如同“欧洲故事”的名字一样,这里完全找不到中国化的装饰。然而,就是这么一个西化的楼盘,却叫出了这么一个中国味的名字。这实际上表示了另一种更响亮的声音:寻根,更重要的是寻思想的根。
“上善若水”出自老子的《道德经》,该楼盘巧妙地运用了“水”在中国文化中的符号性意义,将“水居住”理念阐释得相当到位。从而提倡一种像“水”一样的居住态度和人生理想。
而“云山诗意”与“上善若水”所不同的是,它有非常中国化的庭院、园林和建筑,然而所一致的是,它也更明确地提出了“东方人居智慧”。它提倡伦理、提倡传统道德、提倡亲情,而阐释的是一种现代人的对传统的重新思考。这种寻根显然是更具备深度、也更具有启示性。
我们所说的寻根文化,可以说仅仅是其中一脉。这十年来,也从未间断过。比如从对社区文化的提出,到生态小区的建设,所有这些,其实都是与中国文化中一向的“和谐”理论一致,是对人与人的和谐、人与自然的和谐的追求,这严格地说,也是一种寻根,寻找的是适合我们中国人的居住方式。
“白云居处,首选人家”的白云高尔夫花园一直是白云区指标性项目;荷塘月色一开盘即销售火爆;方圆地产每一期成交客户中60%以上是老业主介绍的。这些现象都说明:以“崇尚生命与自然的和谐”为标志的方圆地产品牌拥有很高的顾客忠诚度。