主题：房东称卖房税要由买方出：政策怎么规定我不管

“虽然二手房买卖前几个月很火，但是以后肯定就淡了，很多没买的人不会着急买了，所以租房的人会比原来多。”一位刚入行的年轻女中介人士昨日对记者说，“我的很多做买卖的同事，以后都想转做租赁呢。”

她的这种判断，基于北京细则对“20%个人所得税”的坚决执行。上述最新通知要求，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征，不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。

昨日，北京万达广场（国贸店）的一位置业顾问给记者算了一笔账。以光华路阳光100国际公寓的一套房源为例，105平方米的大两居，报价400万元，房主购入满五年，不是家庭唯一一套，买入时价格为9000元/平方米，本次购买时，虽说以400万元成交，但一般按区域最低指导价即24000元/平方米做网签，那算下来差额是157.5万元，那么个人所得税是31.5万元，要比新政前多掏接近29万元。

“房东说了，不管政策怎么规定，这30多万的税都是买方出，他是绝对不会出的，最多在总价上让一让。”上述置业顾问说。

记者走访时也发现，由于新政规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，继续免征个人所得税。如今，“满五年唯一一套”的卖主话语权更大，价格也一抬再抬，记者昨日在中介走访时，得到的回应均是：“这种房源不多，要找。”

“我觉得下半年新房会降价，我从着急出手变成了持币观望了。”在海淀区居住的小孙前段时间一直在看新盘，但还没开盘就一涨再涨的价格，让她十分焦灼，昨日，她如释重负地说，“我现在不会那么着急了。”

中原地产市场研究部总监张大伟接受《第一财经日报》记者采访时预计，新政在抑制二手房交易的同时，对新房也有抑制作用。他认为，若新政如期落地并执行，二手房和新房都将量价齐跌。

以后卖房的肯定也不会出，以前没买的肠子都要悔青了

新政在抑制二手房交易的同时，对新房也有抑制作用？——我怎么没看出来

这些没一个靠谱的

信口雌黄，你不买房知道房价升降？

原来唯一一套是自身条件有限，现在反而成了坐地起价的资本了

如果租房成为一种趋势，倒是真的会让房价下降

本来就是只能租

只要租金不提高就算老天爷开眼了

9000买，24000卖，真tmd的暴利