主题：朝令夕改 映射出不敢轻易“松绑”的限购令

核心提示：佛山松绑“限购令”戏剧性的事件，生动的演绎出地方政府在执行限购政策的不情愿和博弈心理；对佛山“松绑限购令”所采取的叫停态度，直接反应了对房产调控的底线以及政策未来的风向。而这一切全由一个叫“限购令”的政策引发的。

11日上午，广东省佛山市出台新限购规定，从当日起，对四类人群的放宽限购政策。佛山也因此成为“限购令”执行以来首个公开宣布放宽限购的城市。然而在不到12小时的时间内，当晚11点24分，距离新政执行还有半个小时，佛山市住房和城乡建设管理局下发通知称，为进一步征询社会各界意见，暂缓执行限购新规定。朝令夕改让佛山市政策的这一“限购放宽令”成了最短命的楼市政策，也掀起了一阵哗然。

此次佛山松绑“限购令”戏剧性的事件，生动的演绎出地方政府在执行限购政策的不情愿和博弈心理；对佛山“松绑限购令”所采取的叫停态度，直接反应了对房产调控的底线以及政策未来的风向。而这一切全由一个叫“限购令”的政策引发的。

“限购令”是针对楼市出台的一个重要政策，从福州来看，福州版限购令已满周年。去年10月，被称为福州最严厉的楼市调控政策出台。在这份由福州市政府厅下发的《关于进一步贯彻落实国务院文件精神 坚决遏制房价过快上涨的补充通知‖首次提出了干预楼市的限购政策，从而被人们形象地称为“限购令”.眼下一年过去了，旨在“促进楼市回归理性”的“限购令”成效几何？

榕版“限购令”实施一周年来，金九银十楼市依然冷淡，榕城“周”成交归于平淡。楼市成交量持续低迷的同时，楼盘库存量又不断加大，面对这样的楼市现状，开发商抓狂，地方政府也着急上火。

让我们先看看限购这一年来福州的房价吧！据中国指数研究院的数据，前三季度（数据截至9月28日）福州市一手房共成交13239套，成交均价12989元/平方米。虽然楼市上充斥着特价、优惠的宣传标语，但是房价仍然高位运行，看不出下行的趋势和拐点，买房的同志更是切身体会：这一年，房价没真降！

面对“限购令”,最郁闷的莫属开发商了。从福州来说，限购一年来，成交量持续低迷，周没有“”,“金九银十”变身“铜九铁十”.而地方政府对于“限购令”的情绪也是很复杂的，一方面希望能借此调控楼市，但是另一方面由于限购对地方财政影响巨大，地方政府对限购并不感冒，甚至有抵触的情绪。这一方面从部分地方政府消极执行限购令的举动中可见一斑，比如早前就有部分城市把“限购令”变身“限价令”.

此次佛山政府的“限购放宽令”,也许正代表了不少限购城市的心理。而佛山作为出头之鸟挨的这一枪，估计会让准备跟风的二三线城市另作打算。

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