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买过房或者懂行的人都知道，房产契税一般都是个人需要办理房产证的时候才缴纳给房产交易。而国家有规定，房子都要交房满一年后才可以办理房产证，如果暂时不需要办理，就可以先不交这笔钱了。
万达的许多业主近期也已向福州市房产交易及市房管局咨询证实：契税应由购房人在办产权证时向市房产交易缴交；维修基金由购房人向市房管局物业维修基金办缴交。万达公司做为开发商无权代收、代办费用，开发商交房更不能因为没有收到以上代办费用（含契税、维修基金等费用，约5-７万元）就不交钥匙给业主验房。
目前在福州，也没听说别的开发商、别的楼盘非得要求业主在交房时立马将杂费由开发商统一代交。一般开发商会明确告诉业主契税、维修基金必须是交房后一年，由本人去房产办理。
万达B区业主中，有既买了万达楼盘，也买了别的开发商楼盘的市民表示：上个月刚交了其他开发商的房子，只交了3个月物业费和380的闭路费，其他都没交，凭什么万达就要我们一下子交这么多费用？
2011年5月，万达B区住宅楼开售时，实行抽签抢售，抽中签的准业主必须先缴纳10万元定金才能进一步与万达签订购房合同（不付定金就失去了购房资格，但定金是不给退的）。当时交了不能退的定金后，才给准业主看的合同并不包含附录部分——而提及“交房时要同时交契税等各种费用”的规定却是在合同的补充条款（附录）中，这是明显带有欺诈性质的霸王条款。
万达B区住宅房单户总价都在百万元及以上，契税、维修基金再加预收一年物业费合起来要5-7万元，对于许多业主而言，这意味着，刚刚筹完首付、办理完抵押贷款、好不容易筹到些装修的钱，立马就又要交大几万的杂费给开发商。
这对普通工薪买房一族来说压力不小，很多业主表示这些杂费一下子交完，装修的钱也就不够了。
就算有人能承受这个压力，最关键的问题是：万达房地产公司通过霸王条款剥夺了业主自由缴纳契税的权利！根据国家有关规定，办理房产证明明是业主的合法权利，业主完全可以根据手头经济宽裕情况和实际需要来掌握办证时间。
同时，业主们质疑：万达如果从业主手中拿到这笔钱，也不可能马上替业主办理房产证（万达在补充条款中要求业主在收到入伙通知书五日内交齐费用，365日内办好房产），反而有可能将这笔钱暂时纳入囊中，甚至怀疑开发商借业主缴纳的费用做非法融资。2011年底，“济南万达房地产公司代收业主契税涉嫌非法融资”的事情就有媒体曝光出来。（该事件具体新闻网页见）
另外，万达公司给业主的入伙通知书上说，关于交房的实际面积，有些户型会比原先合同里写的大，有些比原先合同里写的小。所购房的面积多出来的，要业主在交房的时候马上补交钱，面积少了的业主却要等到那房产证办理下来后才能拿到退钱——万达对于推迟退钱的理由是“简化交房流程”，说白了，就是万达给业主钱就是复杂，业主给万达钱就不复杂了。
目前，多位业主已经向市房产\房管局、工商局、地税局等部门投诉，但几个部门都没有给出任何有效解决方案。万达1000多户业主期待政府部门认真关注、期待万达房地产公司良心答复！仓山区万达广场Ｂ区是万达房地产公司开发的13幢住宅楼，最近通知业主收房时，万达违规强制代收业主的契税、维修基金等费用。要求业主短时间内必须缴纳齐数额不小的契税、维修基金费用才能拿到钥匙验房。
目前，多位业主已经向市房产\房管局、工商局、地税局等部门投诉，但几个部门都没有给出任何有效解决方案。万达1000多户业主期待政府部门认真关注、期待万达房地产公司良心答复！
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买过房或者懂行的人都知道，房产契税一般都是个人需要办理房产证的时候才缴纳给房产交易。而国家有规定，房子都要交房满一年后才可以办理房产证，如果暂时不需要办理，就可以先不交这笔钱了。
万达的许多业主近期也已向福州市房产交易及市房管局咨询证实：契税应由购房人在办产权证时向市房产交易缴交；维修基金由购房人向市房管局物业维修基金办缴交。万达公司做为开发商无权代收、代办费用，开发商交房更不能因为没有收到以上代办费用（含契税、维修基金等费用，约5-７万元）就不交钥匙给业主验房。
目前在福州，也没听说别的开发商、别的楼盘非得要求业主在交房时立马将杂费由开发商统一代交。一般开发商会明确告诉业主契税、维修基金必须是交房后一年，由本人去房产办理。
万达B区业主中，有既买了万达楼盘，也买了别的开发商楼盘的市民表示：上个月刚交了其他开发商的房子，只交了3个月物业费和380的闭路费，其他都没交，凭什么万达就要我们一下子交这么多费用？
2011年5月，万达B区住宅楼开售时，实行抽签抢售，抽中签的准业主必须先缴纳10万元定金才能进一步与万达签订购房合同（不付定金就失去了购房资格，但定金是不给退的）。当时交了不能退的定金后，才给准业主看的合同并不包含附录部分——而提及“交房时要同时交契税等各种费用”的规定却是在合同的补充条款（附录）中，这是明显带有欺诈性质的霸王条款。
万达B区住宅房单户总价都在百万元及以上，契税、维修基金再加预收一年物业费合起来要5-7万元，对于许多业主而言，这意味着，刚刚筹完首付、办理完抵押贷款、好不容易筹到些装修的钱，立马就又要交大几万的杂费给开发商。
这对普通工薪买房一族来说压力不小，很多业主表示这些杂费一下子交完，装修的钱也就不够了。
就算有人能承受这个压力，最关键的问题是：万达房地产公司通过霸王条款剥夺了业主自由缴纳契税的权利！根据国家有关规定，办理房产证明明是业主的合法权利，业主完全可以根据手头经济宽裕情况和实际需要来掌握办证时间。
同时，业主们质疑：万达如果从业主手中拿到这笔钱，也不可能马上替业主办理房产证（万达在补充条款中要求业主在收到入伙通知书五日内交齐费用，365日内办好房产），反而有可能将这笔钱暂时纳入囊中，甚至怀疑开发商借业主缴纳的费用做非法融资。2011年底，“济南万达房地产公司代收业主契税涉嫌非法融资”的事情就有媒体曝光出来。（该事件具体新闻网页见）
另外，万达公司给业主的入伙通知书上说，关于交房的实际面积，有些户型会比原先合同里写的大，有些比原先合同里写的小。所购房的面积多出来的，要业主在交房的时候马上补交钱，面积少了的业主却要等到那房产证办理下来后才能拿到退钱——万达对于推迟退钱的理由是“简化交房流程”，说白了，就是万达给业主钱就是复杂，业主给万达钱就不复杂了。
目前，多位业主已经向市房产\房管局、工商局、地税局等部门投诉，但几个部门都没有给出任何有效解决方案。万达1000多户业主期待政府部门认真关注、期待万达房地产公司良心答复！仓山区万达广场Ｂ区是万达房地产公司开发的13幢住宅楼，最近通知业主收房时，万达违规强制代收业主的契税、维修基金等费用。要求业主短时间内必须缴纳齐数额不小的契税、维修基金费用才能拿到钥匙验房。
买过房或者懂行的人都知道，房产契税一般都是个人需要办理房产证的时候才缴纳给房产交易。而国家有规定，房子都要交房满一年后才可以办理房产证，如果暂时不需要办理，就可以先不交这笔钱了。
万达的许多业主近期也已向福州市房产交易及市房管局咨询证实：契税应由购房人在办产权证时向市房产交易缴交；维修基金由购房人向市房管局物业维修基金办缴交。万达公司做为开发商无权代收、代办费用，开发商交房更不能因为没有收到以上代办费用（含契税、维修基金等费用，约5-７万元）就不交钥匙给业主验房。
目前在福州，也没听说别的开发商、别的楼盘非得要求业主在交房时立马将杂费由开发商统一代交。一般开发商会明确告诉业主契税、维修基金必须是交房后一年，由本人去房产办理。
万达B区业主中，有既买了万达楼盘，也买了别的开发商楼盘的市民表示：上个月刚交了其他开发商的房子，只交了3个月物业费和380的闭路费，其他都没交，凭什么万达就要我们一下子交这么多费用？
2011年5月，万达B区住宅楼开售时，实行抽签抢售，抽中签的准业主必须先缴纳10万元定金才能进一步与万达签订购房合同（不付定金就失去了购房资格，但定金是不给退的）。当时交了不能退的定金后，才给准业主看的合同并不包含附录部分——而提及“交房时要同时交契税等各种费用”的规定却是在合同的补充条款（附录）中，这是明显带有欺诈性质的霸王条款。
万达B区住宅房单户总价都在百万元及以上，契税、维修基金再加预收一年物业费合起来要5-7万元，对于许多业主而言，这意味着，刚刚筹完首付、办理完抵押贷款、好不容易筹到些装修的钱，立马就又要交大几万的杂费给开发商。
这对普通工薪买房一族来说压力不小，很多业主表示这些杂费一下子交完，装修的钱也就不够了。
就算有人能承受这个压力，最关键的问题是：万达房地产公司通过霸王条款剥夺了业主自由缴纳契税的权利！根据国家有关规定，办理房产证明明是业主的合法权利，业主完全可以根据手头经济宽裕情况和实际需要来掌握办证时间。
同时，业主们质疑：万达如果从业主手中拿到这笔钱，也不可能马上替业主办理房产证（万达在补充条款中要求业主在收到入伙通知书五日内交齐费用，365日内办好房产），反而有可能将这笔钱暂时纳入囊中，甚至怀疑开发商借业主缴纳的费用做非法融资。2011年底，“济南万达房地产公司代收业主契税涉嫌非法融资”的事情就有媒体曝光出来。（该事件具体新闻网页见）
另外，万达公司给业主的入伙通知书上说，关于交房的实际面积，有些户型会比原先合同里写的大，有些比原先合同里写的小。所购房的面积多出来的，要业主在交房的时候马上补交钱，面积少了的业主却要等到那房产证办理下来后才能拿到退钱——万达对于推迟退钱的理由是“简化交房流程”，说白了，就是万达给业主钱就是复杂，业主给万达钱就不复杂了。
目前，多位业主已经向市房产\房管局、工商局、地税局等部门投诉，但几个部门都没有给出任何有效解决方案。万达1000多户业主期待政府部门认真关注、期待万达房地产公司良心答复！