主题：致买房者：买二手房务必远离这5种人，最后一种尤为坑人

致买房者：买二手房务必远离这5种人，最后一种尤为坑人！#买房者说#1.违约卖家在楼市火热时，房价一直处于上涨通道，而房子一夜之间升值10万元也是很正常的事情。在签订买房合同后，如果遇到了房子升值的情况，也许有的卖家会选择继续进行交易，但也有卖家会断然选择违约，即便需要赔偿给购房者双倍定金。就怕有些卖家既不选择违约，也不继续交易，就这样吊着你，让你自己主动违约。若你发现卖家不愿意配合你的行动，那就说明卖家想要违约了。2.黑心房企房企作为房地产市场中主要的房源提供者，在交易时始终占据着主动的地位，这也就给了房企坑骗买房者的机会。如果房企有意坑骗买房者，那他就会在各个方面给买房者下套就比如在买房合同中增加霸王条款，让买房者进退两难；又或者在交房时，要求买房者再交钱。在此，小编要提醒大家，一定要选择一个靠谱的房企，可别因为房价便宜而选择了那些黑心房企。3.未成年人现在，未成年人有房子的可不在少数了。然而，有些未成年人竟然瞒着父母偷偷地把房子卖掉了，真是坑爹啊！只是，你以为低价从未成年人手中买到房子就赚到了吗？其实不然！因为你与未成年人直接签订的买房合同可是无效的，只能与其监护人进行交易。因此，大家在买房时最好注意核实卖家的身份信息，尤其是年龄是否已年满18周岁。4.不良中介由于房产中介手中房源较多，且较为专业，不少买房者都会通过房产中介来买房。然而，你以为所有的房产中介都十分靠谱吗？其实不然！有些房产中介注册资金仅为10万元，经济实力这么弱的房产中介怎么可能保证你上百万的房产交易呢？5.长期租客在同等条件下，租客可是享有优先购买权的，若租客没有放弃优先购买权，那你签了买房合同也是无效的！同时，根据我国法律规定“买卖不破租赁”，若租房合同尚未到期，即便你完成了过户手续，那也是无权赶走租客的！在买房时，买房者被坑的情况屡见不鲜，除了被卖家坑骗以外，还会被其他人所坑，真是太难了！在房产买卖过程中，买房者在与他人打交道时一定要多留个心眼。最后，小编要提醒大家，买二手房务必远离以上这5种人，最后一种尤为坑人！#买房#