主题：震撼价出让一套好房子

 汇创名居16号楼104简介

小区介绍：汇创名居一期位于福州金山大道北侧418号，是福州电力局给本局员工盖的房子，可谓是不惜成本，中建七局建筑队施工，建筑质量、社区景观、物业、户型都很棒！业主大多是电力局员工。

吉屋介绍：16号楼是小区的楼王，建筑品质为A标（小区部分楼为稍次的B标），前为中心花园，后面是景观＋物业管理处，位置绝对中心。通过电梯或楼梯即可直达地下车库，房屋又比地面抬高了60公分，虽然是落地一楼，但相对不潮。吉屋南北通透，在西头，三面环绿化带，推窗见绿，前后视野都开阔。户型属奢侈型，方正大气，四房全部朝南，室内为大错层，净高三米多（金山地区极其少见），32平米的大客厅，4个阳台（含20平米的入户花园），建筑面积：191，使用面积：166.74，公摊12.74%.

配套情况：社区位于金山主干道，多路公交车途经；500米外的大景城正在建设沃尔玛；小学划片融信麦顶小学，初中是福州四中金山分校，都是重点学校。适合一家三代享受生活，尤其适合八县购买者。（孩子的教育问题、落户一并解决，带老乡来看新居，也倍有面子；若是作生意的，一楼正好“接地气”，财运旺上加旺）

价格及办证情况：属于商品房性质，2008年10月即可办理产权证，2007年9月交房，在金山地区的二手房当中，属于高档住房层次，却只卖中档房的价格,实收84万,即4400元/平米。

备注：小区一楼的房子，在设计上有个小缺陷，即没有正式的大门，得从入户花园进，福州电业局因此补贴给一楼住户，每家2400元左右，房东愿将此补贴回馈买方（目前房东还没拿到，拿到后即给买方）。解决方法可借鉴同一栋楼的101单元，他们已经作了不锈钢拉闸门，既解决了入户门的问题，又兼顾到防盗。

看房方便，有意者请联系：１３５０９３５８５４３ 翁小姐
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仓山区已将该校写入区十一五规划，考虑再投资一千多万，用于二期建设，今后这里的办学规模将设３６班，容讷１８００人。而且今后麦顶融信小学的毕业生，今后将直接划片到重点名校福州四中分校。

以下是房型图：

一、大四房朝南，主卧面宽3．9米（不含落地飘窗的宽度），

其它三间卧室的面宽分别为3．6米、3．3米和3米；

二、超大客厅（5．8＊5．6＝32．5平方米），如此宽绰的面宽在融侨锦江都极少见。

三、四个阳台，分别是入户花园（6．8＊3．6＝22.7平方米)，两个朝南阳台，以及一个靠近厨房的工作阳台。另主、次卫都是明卫。

个人的居住体会：客厅的面宽最好能超过5米，显得开阔气派，舒适性高；而阳台最少要有两个，一个纯作观赏，另一个放洗衣机、拖把池、洗衣池，晾衣服等，本人特别不喜欢在一大堆衣服下，养花种草、读书茗茶，煞风景；这套房子超额实现我对住房的期待。