主题：买房之前要多了解再下手 “５种房子”不要买

广告不实的房子在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅名不副实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的实际距离相差太远；标明的“优惠价”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价等。

设计不佳的房子买房要求实用、艺术、投资功能等有机结合，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房设计，有的几十年一贯制，有的千家万户一样化。另外，由于设计上欠妥，使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中过道太多。

买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评，设计好坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表，还要看房内设计是否尽善尽美。

质量不好的房子质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。

看房子的质量主要从两个方面入手。一看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；

看房子的质量主要从两个方面入手。一看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；

二要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等。如有质量隐患，住则得不到安全和幸福的保障，投资则难以脱手。

环境不良的房子居家消费与购房投资，不仅是买下房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。

在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质。要了解住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地，孩子入托(入学)有无困难。