主题：讨论房价不能忽视的几个问题

其一、居民收入水平与房价之比 
由一些见诸媒体的报道表明：一个地方买套房子的平均房价大约是当地居民家庭3-5年的收入。当前北京房价平均约7000元/平米，按每套100平米则总价为70万，据报道北京居民平均人均月收入3000元，家庭收入按6000元（2大人1孩子），年7万2。这家人不吃不喝孩子不上学也得10年。考虑到一家三口的开销（父母都不赡养了）每月3000元，那么他们需要20年。因此，当前北京的平均房价应该是不高于3600元。当然，如果北京人民的收入水平都能赶上“盼人疯”等等老总们，这个问题可以不作考虑

突然有了这么一种论调：“地方政府希望房价涨，中央政府希望房价跌，房价的涨跌是中央和地方的一种博弈”。个人观点，这种论调表面看十分有理，其实不了解我国的国情。首先，地产业作为近几年的支柱产业之一，为经济增长做了很大的贡献（贡献可不止gdp上的几个数字，具体后面说），不仅是地方政府的政绩所在，更牵动着中央财税与全国经济。这里就要说一个非常忌讳的问题——在中国社会里，政府、国有银行、房产商三者已经成为一荣具荣、一损具损的利益链条。 房产业，从批地立项、到按揭购房，从地产商、建筑商到购买房屋的消费者，哪个不和银行打交道

其中虚假资质贷款，虚假收入证明购房的事情，恐怕早就成了业内的‘潜规则’了吧？！那些做假收入证明按揭的朋友恐怕心里最清楚不过。银行的呆帐坏帐，很多都是房地产业带来的。房地产的泡沫如果突然破灭，倒霉的必定是银行，而银行一旦因为呆坏帐问题倒闭破产，危害最大的是全国的经济。全国经济陷入衰退，房价虽然下来了，很可能你业找不到工作了。不错，你现在挣 两千多，可能买不起一套8000/平米的房子，但是如果全国经济衰退，你可能连那2000元都挣不到，不要说买房，就是吃饭都成问题。日本经济衰退不就是最好的例子么？日本的保障体制非常完善，而我们中国呢？鼓吹房价崩溃论的朋友，你的三险一金交了几年？做好失业的准备了么？