主题：福州螺洲 下一个鼓楼! ——大福州扩容 700万人口的最

城市变大，城市格局悄然变革。当人们还习惯以“东街口——鼓楼”作为这个城市的，沿着城市发展的主轴，一批集居住、商业、城市功能的“功能区”正在崛起。在业界人士看来，福州早已向只有一个“东街口”的单城市格局告别，多时代到来。

当300万人口的福州，在鼓楼时；那么，当大福州人口扩容至700万时，真正的又在哪？

 在城市规划者的眼中，那就是城市向东，螺洲板块崛起，有望成为大福州时代的鼓楼。

 凭什么，螺洲板块会是“下一个鼓楼”？在多时代，未来螺洲价值几何？

 多格局成形，螺洲板块崛起正当时

大福州，多格局是大势所趋

“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。二十多年前，保守派人士固守上海老城区，这句话形象道出了当时的情境。

 然而，不出十年，这些人已是追悔莫及。浦东新区的发展迅猛，高楼林立，交通便捷，商业繁华，最贵、最高、最靓的楼，都在清东，浦东成了上海市公认的最好地段。

事实上，在全以及中国的一线城市，在城市发展中，老城区与新区之间的抉择和较量，都不可避免。而新区往往因为良好的规划、便捷的交通、配套的兴起，成为城市里人们的聚集点，渐而取代老城区，成为城市新区。

在北京、在上海，一线城市莫不过如此。

福州，正面江跨海，大步朝滨海城市发展。多的格局，已是板上钉钉，福建省台湾研究会会长严正表示：“福州不会以“摊大饼”的方式进行发展，而是将会建设成一个多的城市。”

这是大势所趋，也是历史所然。“那种固守老城区，不以发展的眼光来看待城市的理念，是OUT的，更是一种窄视的行为。”一业内人士称，作为新区建设的核心代表，螺洲板块的崛起，正当时。

政策助力，大福州城市向东

螺洲板块承载福州滨海发展历史重任

福州新区的发展，恰值千载难逢的历史机遇。

 2014年1月22日，福州市政府第一次全体工作会议上，市政府明确提出福州新区将有1000亿元的，项目明细同步发布，这个涉及到了交通、城市改造、城市绿化等多个方面的方案，被人们称为是“最有含金量”方案。

 2014年5月，福州市一重量级官员在接受采访时再度强调：“当前，我们正举全市之力，把福州新区打造成为承接历史机遇的战略平台、跨越赶超的战略支点，成为闽江口金三角经济圈的先行区、核心区、示范区。”

 可以预见，有如此力度和决心，大福州的建设将呈现多面开花的喜人局面。

那么，大福州的多格局，重心将会在哪儿？

“毫无疑问，东扩南进的大福州规划中，作为新城开发的核心点，螺洲板块才是重中之重”，在福州城市规划设计师眼中，螺洲板块将是耀眼的新区核心所在。“福州城市有三步曲，老城区，到新区，最终发展成滨海新区。”而螺洲板块位于南台岛东南部，囊括了义序，螺洲镇，城门及三江口等区域。正好占据了福州向东、向南发展的战略版图的点。将承载着从老城区到新区的最为关键的一步。

1000亿的新区中，螺洲板块无疑也是是重心。在政府的全力支持下，它的发展日新月异，汇聚城市配套的重头戏。据了解，新的省级政务将规划东迁，纳入螺洲板块，同时奥体、火车南站周边、华侨城、宋城、国际物流商贸城等等配套纷纷兴起，让福州日益与国际接轨；路网发展快速完善，1号线、螺洲大桥、螺洲路、环岛路、三环快速路、迎宾路等兴建，螺洲板块的发展正在提速。

有业内人士称，以配套带动发展，这在福州市的规划上尚属首次，配套先行的开发模式，迅速的盘活了区域活力。一直关注新区发展的市民张先生，不无感慨地称，“每天都在城市里穿行，尤其螺洲板块的发展着实让人眼前一亮，未来何尝不可以尝试在这里生活和发展呢”。

 千年文脉温泉古镇，螺洲成就大福州新

福州院子占据居住区核心，新区悠居典范

按照规划报告指出，仓山螺洲从地理位置上来看，正好处于大福州的，在它的周边，目前已全面动建环南台岛滨江休闲路(即南台岛环岛路)。这条休闲路总长约60公里，其长度超过福州三环路和厦门环岛路，是全国已规划建设最长的环岛路。同时，还将规划建设一条迎宾路，连接螺洲大桥，南三环及南二环，是城内外的主干道。

 不仅仅是地理位置，螺洲地区还是规划中的温泉古镇。在螺洲大桥钻探出的温泉，让螺洲成为福州又一温泉旅游盛地，列入政府的重点开发计划之中。

 当然，让螺洲成为新最为关键的是，螺洲所具备的千年文脉，与三坊七巷不相上下。这里是末代帝师陈宝琛的故乡，这里是福州最佳文脉之地，在这片风水福地走出众多中国近现代名人，明至清朝，不足千户人家的螺洲中进士者27人、举人111人、武举11人。包括清末皇帝“太师太傅”陈宝琛都从这里走出，可谓滋养社会精英的风水宝地。

“对于二千多历史的福州城而言，能承载新的重任，绝不仅仅是配套及交通的完善，历史的积淀也会让人们更加认可和融入。”城市规划称，螺洲板块，正蓄势待发。

螺洲板块里，正汇聚众多一线品牌，品质楼盘即将扎堆，泰禾·福州院子占据着核心居住区的，最受瞩目。以坊巷格局布局中式院落，规划了一台四坊廿七巷，打造拥有独立院门、宅门的围合院落，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”建筑风格,以此礼献福州！项目首期主推精装高层【琼林台】，规划建设了13栋19-23F“新古典主义藏品级”府邸，约91㎡雅致三房，约125㎡奢阔大四房以及约108㎡复式三房现正火热预约中。

 一业内人士称，“城市新，最大的利好，就是正值‘洼地’，一旦拥有，待未来新崛起后，价值无限。作为螺洲板块里的住区，福州院子正是值得果断拥有的资产。”

项目链接：

泰禾·福州院子，以坊巷格局布局中式院落，规划了一台四坊廿七巷，打造拥有独立院门、宅门的围合院落，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”建筑风格,以此礼献福州！项目首期主推琼林台组团，规划建设了13栋19-23F“新古典主义藏品级”高层府邸，其主推户型囊括跃层复式与舒适平层，集都会繁华、瞰江悠居、气息浓郁等特色，将代言城市的悠居范本。

项目地址：中国福州仓山螺洲镇螺洲街17号

商：泰禾集团

开发商：福州市房地产开发总公司展示

接待：福州市金山浦上大道泰禾红峪营销

这房子要是路能好点，要准备出手的，but。。。

成龙代言的，成龙会来福州吗

这次看房团有去吗