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主题:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:21:42 |只看该作者
楼主
[提要]“位于已限购区域中心城市周边、外地购房比例较高”这一标准备受瞩目,专家认为燕郊、廊坊等城市限购可能性大,如实施限购将进一步限制北漂族自住型购房需求。

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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:24:34 |只看该作者
沙发

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

住建部提出,符合限购条件较多的,即两项以上的城市,建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况,对具体标准进行适当修改。各省(区、市)对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结,对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施限购措施的城市要继续严格执行相关政策;限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整,从严执行。


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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:24:49 |只看该作者
板凳

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

中原地产和链家地产称,根据新标准,两家房屋经纪机构对全国二三线城市住房价格进行监测,预计可能有30—35个二三线城市被列入新增限购城市名单。

  链家地产提供的调研数据显示,秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足两项以上限购标准,另有约18个城市(赣州、丹东、惠州、韶关、襄阳、牡丹江、岳阳、济宁、银川、中山、嘉兴、北海、廊坊、保定、香河、镇江、连云港、汕头)在单一标准衡量中位于前列。

  北京大学房地产研究所所长陈国强认为,最后会不会是30个以上城(论坛)市纳入新名单,目前还不确定。因为标准并未确定房价具体涨幅多大会限购。“排名靠前,到底是前几名会限购?”他称,从此标准可看出住建部房价调控的决心,但门槛仍然较低,应该满足其中一条标准就限购,并进一步量化每一条标准。



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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:25:10 |只看该作者
4楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

中原地产和链家地产称,根据新标准,两家房屋经纪机构对全国二三线城市住房价格进行监测,预计可能有30—35个二三线城市被列入新增限购城市名单。

  



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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:25:26 |只看该作者
5楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

链家地产提供的调研数据显示,秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足两项以上限购标准,另有约18个城市(赣州、丹东、惠州、韶关、襄阳、牡丹江、岳阳、济宁、银川、中山、嘉兴、北海、廊坊、保定、香河、镇江、连云港、汕头)在单一标准衡量中位于前列。

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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:25:51 |只看该作者
6楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

北京大学房地产研究所所长陈国强认为,最后会不会是30个以上城(论坛)市纳入新名单,目前还不确定。因为标准并未确定房价具体涨幅多大会限购。“排名靠前,到底是前几名会限购?”他称,从此标准可看出住建部房价调控的决心,但门槛仍然较低,应该满足其中一条标准就限购,并进一步量化每一条标准。

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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:26:47 |只看该作者
7楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购


  标准2

  6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。

  【分析】北京中原地产市场研究总监张大伟称,目前来看虽然没有明确的指数标准,但全国大部分二三线城市同比去年底的价格均有较明显上涨,其中部分城市上涨幅度较高。涨幅较高的二三线城市数量可能接近20个。



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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:27:07 |只看该作者
8楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

标准3

  1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。

  【分析】根据链家地产市场研究部统计,秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。中原地产数据显示,在非限购城市中,成交量以上涨为主。50个未“限购”二三线城市中,今年上半年有26个城市的住宅成交量同比出现上升,持平的为11个,下滑的仅13个。同比下滑的城市主要集中在东部的江苏、浙江和江西,而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。



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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:27:32 |只看该作者
9楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

标准3

  1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。

  【分析】根据链家地产市场研究部统计,秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。中原地产数据显示,在非限购城市中,成交量以上涨为主。50个未“限购”二三线城市中,今年上半年有26个城市的住宅成交量同比出现上升,持平的为11个,下滑的仅13个。同比下滑的城市主要集中在东部的江苏、浙江和江西,而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。



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神奇的小嘎

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发表于2011-08-19 18:27:51 |只看该作者
10楼

Re:业内预计30余二三线城市可能纳入楼市限购

标准4

  位于已限购区域中心城市周边,外地购房比例较高的。

  【分析】中原地产统计显示,未“限购”城市中最少有14个城市外地人购房比重超过20%,外地人购房比重占10%-20%之间的城市为12个,剩余24个城市的外地人购房比重小于10%。14个外地人购房比重超过20%的城市可以分为两类,一类是具有旅游景观的城市,如海南文昌、山东威海;另一类是受益于大城市挤出效应的城市,如河北的燕郊、廊坊,广东的中山、东莞。



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