不晓得是从什么时候开始哈，"低首付”、“首付分期”甚至是””就开始成为各大开发商常用的优惠噱头。说实话，乍一看真的很诱人，对于许多刚需购房者来说，能暂时缓解一下首付压力，多点时间准备钱可能是好事儿。但是探长说，不要被优惠冲昏头脑啊，其实这中间分分钟都是陷阱…
反正，探长一直坚信“天上不会白掉馅饼”，尤其是对商人来说，他们的终目的还是赚钱的，所以这个“”，说是开发商给你先垫着首付，你觉得有几分可信？其中的道道有多少？可能你根本就不知道…今天探长就来给大家提个醒，细数一哈””的5大罪状~保证让你瞠目结舌，说不出话来。
罪状一、开发商为你“垫首付”全过程
一套50万的房子，首付需要15万。开发商和购房者进行约定，首付款由开发商（或者第三方）进行垫付。购房者凭着足够的首付款，去银行办理按揭贷款。完成上述手续后，购房者须在约定时间内，还清开发商垫付的那部分首付款。
罪状二、垫首付充其量只是无息贷款
其实，开发商没有为你掏一分钱。的钱都是购房者自己的。短期内可以减轻购房者的资金周转压力，但实际购房成本并没有下降，每个月除开该还的银行贷款，还得还开发商为你垫付的部分。其实每个月的还款压力更大！
罪状三、“垫首付”转移楼市风险
开发商给购房者以便利，其实是想让购房者尽快签下合同，尽快把自己手上的存量房卖出去，这样的话，一旦房价大幅回潮，购房者还是要根据合同将首付还给开发商。开发商并没有损失很多，但购买者就要承担房价下跌造成的差价。
罪状四、“垫首付”让购房者很被动
开发商通过替消费者“垫首付”的举动，很可能会在暗中提升房价。“开发商用这种稀有的促销手段吸引购房者之后，对于部分没有能力正常购买的消费者来说，会陷入被动地位，开发商就掌控了房价上的主动权。”
罪状五、“垫首付”营销涉嫌骗贷
不管是开发商的””也好，“垫首付”也罢，这都属于假首付行为。如果开发商私下偷偷跟购房者签了这种合约，银行就无法正确对购房者的还款能力进行核实。如果被银行查到，这是属于骗贷行为的，那么贷款可能被银行收回，而且购房者个人征信记录将永远抹黑。
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开发商是不会做赔本生意的，大家谨记
不晓得是从什么时候开始哈，"低首付”、“首付分期”甚至是””就开始成为各大开发商常用的优惠噱头。说实话，乍一看真的很诱人，对于许多刚需购房者来说，能暂时缓解一下首付压力，多点时间准备钱可能是好事儿。
但是探长说，不要被优惠冲昏头脑啊，其实这中间分分钟都是陷阱…
罪状一、开发商为你“垫首付”全过程
一套50万的房子，首付需要15万。开发商和购房者进行约定，首付款由开发商（或者第三方）进行垫付。购房者凭着足够的首付款，去银行办理按揭贷款。完成上述手续后，购房者须在约定时间内，还清开发商垫付的那部分首付款。
罪状二、垫首付充其量只是无息贷款
其实，开发商没有为你掏一分钱。的钱都是购房者自己的。短期内可以减轻购房者的资金周转压力，但实际购房成本并没有下降，每个月除开该还的银行贷款，还得还开发商为你垫付的部分。其实每个月的还款压力更大！
罪状三、“垫首付”转移楼市风险
开发商给购房者以便利，其实是想让购房者尽快签下合同，尽快把自己手上的存量房卖出去，这样的话，一旦房价大幅回潮，购房者还是要根据合同将首付还给开发商。开发商并没有损失很多，但购买者就要承担房价下跌造成的差价。
罪状四、“垫首付”让购房者很被动
开发商通过替消费者“垫首付”的举动，很可能会在暗中提升房价。“开发商用这种稀有的促销手段吸引购房者之后，对于部分没有能力正常购买的消费者来说，会陷入被动地位，开发商就掌控了房价上的主动权。”
罪状五、“垫首付”营销涉嫌骗贷
不管是开发商的””也好，“垫首付”也罢，这都属于假首付行为。如果开发商私下偷偷跟购房者签了这种合约，银行就无法正确对购房者的还款能力进行核实。如果被银行查到，这是属于骗贷行为的，那么贷款可能被银行收回，而且购房者个人征信记录将永远抹黑。
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