主题：买房之前想清楚三件事，确保买房不“后悔” 买房 1.买房选地段对地段的理解和评价不是一成不变的

买房之前想清楚三件事，确保买房不“后悔”#买房#1.买房选地段对地段的理解和评价不是一成不变的。随着城市的发展，地段的概念正在发生变化。对于购房者来说，在买房和看房的时候，一定要在相互比较的基础上进行多角度的分析和理性的思考，才能真正判断房产的价值。比如与项目相关的市政设施、小区要素、周边环境、公交线路等都是衡量项目选址质量和物业管理水平的重要指标。从目前的市场情况来看，购房者认可的地段大致可以分为三类。成熟地段，如老城区、闹市区、大学街区等。其次是成长区域。最后是稀缺地段。2.从自身需求出发很多买房者在去年前年市场冷清的时候后悔没有买房，一边询问房价会涨还是会跌，现在该不该买房。不考虑价格和市场，真的要从自己的实际出发考虑要买房吗？比如结婚需要婚房，或者生活工作发生重大变化要买房？如果真的有需要，根据自己的经济能力选择合适的产品，该买就买。对于只有一套房子的人来说，其实房价涨跌和市场变化对生活影响不大；如果只是因为大家都在谈论房子，被周围人的焦虑所困扰，就突然觉得自己的房子又小又老，那真的没有必要为了赶上买房热潮而勒紧裤腰带过日子。“很多时候，买房的态度可以决定一个人的生活状态。盲目买房，只会牺牲现有的生活质量。”买房要根据自己的需求。一方面意味着要不要买房；另一方面，它意味着买什么样的房子，包括选择什么面积，大小和价格。俗话说“量力而行”，充分估计自己的支付能力，买不起。租房也是解决住房问题的有效手段。按照国际通行做法，月收入的1/3是房贷的警戒线，超过这条警戒线，还贷的风险会更大，可能会影响生活质量。3.品牌是首选除了地段，决定房子价值的另一个因素是产品质量。大大小小的楼盘，开发商实力参差不齐，如何选择质量好的楼盘？我们不妨在同一个开发商开发交付的房地产中，寻找线索，多看，多听，多问。比如小区环境，绿化率高不高，景观维护的好不好，道路和单位建筑是否干净。在一个干净漂亮的小区，它的物业管理肯定是好的。或者可以看看这个小区的二手房，观察一下工程质量。如果交付使用两三年的建筑满是裂缝，立面陈旧甚至脱落，那肯定是其材料和施工质量有问题。而这个开发商，敢把这样的房子拿给购房者，要么缺乏专业能力，要么缺乏诚信。再或者，买家还可以和住在这个楼盘的业主聊聊，听听他们的居住感受。赞成的声音多了，说明开发商整体素质比较高，批评的声音多了，开发商就不那么值得信任了。毕竟房子好不好，天天住在里面的房主最有发言权。能通过这三项测试的企业产品都是值得信赖的。即使目前品牌知名度不高，也是潜力股。#买房者说#