主题：【不服来辩】控潮下楼市动力仍不足？抽样调查解开观望族顾虑之谜

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又是一年楼市“金九银十”。但与以往不同，2017年9月以来，全国楼市政策密集发布，有超过45个城市(含央行等部门)共发布有关房地产内容的政策50余次，密集程度甚至超过了2016年”930调控潮”。

作为”930楼市调控潮”的补充、升级，新一轮调控潮以限售为主要内容，重点调控对象为二线热点城市以及热点一二线周边城市。在其作用下，热点城市房价上涨过快得到有效遏制，房地产去投资化趋势越发凸显，楼市长效机制得到进一步确立。

在这种“房住不炒”的精神指引，购房者利好政策背景下，为何今年金九银十楼市动力仍显不足，购房观望者依然不少，观望族的顾虑究竟在哪呢？

带着这个疑问，我们做了个小范围的公开抽样调查。调查报告内容如下：

1、抽样用户的基本情况摸底：

年龄：本次抽样，年龄跨度从21-42，半数分布在3字头阶段；

性别：男女各半，相差不多；

婚姻状况：已婚居多；

职业：跨越行业较多，互联网、计算机、教育、医疗、政府、贸易、金融等皆有涉及；

学历：绝大部分是本科；

所在省份：多为福建省福州市；

2、抽样用户问题及答案分布：

抽样调查题目及答案的用户选择比例

我们把用户可能顾虑到的问题都进行了列举，并且还设置了补充项，但补充项并没有实际的参考价值，用户只是回答还没规划好等。

抽样调查答案的用户选择比例饼状图

10月23日中国国家统计局发布的数据显示，2017年9月，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个70个大中城市中，9月份，18个城市房价环比下调，8个城市持平，44个城市房价上涨。

从各线城市房价涨跌来看，9月一线城市房价环比继续下降，二三线城市房价涨幅继续回落或与上月相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，中国一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%。二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅持平上月。三线城市新房价格涨幅比上月回落0.2个百分点。

与宏观数据相印证，购房者信心指数出现持续下跌趋势。购房者持观望态度的比例增加，但买房心态更为平和。

从我们抽样调查到的答案的分布比例来看，用户顾虑最多的是：怕房价贬值、房价太贵经济负担不起。

再从细项看，地段和朝向问题没人提到，看来进入地铁时代的福州，地段已不成问题。对于限购、限售的顾虑，本次抽样调查中发现，反而顾虑不多，占比不足热门原因的1/3，看来经济是观望者顾虑的主观因素，对楼市信心不足是客观原因。

虽然观望族顾虑的结点暂时无法可解，相信宏观楼市调控持续后，购房者信心将会回归甚至上涨。从调查中至少可以看到，购房者趋于理智，没有着急盲目入市、思虑更加周全，也是楼市走向良性发展的一个信号弹！

怕房价贬值、房价太贵经济负担不起+10086

怕房价贬值、房价太贵经济负担不起+10086

确实如此，无话可说

怎么解决

除了买房，其他发财之道都写在刑法里

 墙都不扶，就服你

大赞啊，用户的真是想法