买房子的人肯定对“绿化率”这个概念都不会陌生
从某种方面来说，“绿化率”就代表了你以后的生活环境
你去看房的时候，总会听到置业顾问告诉你“我们的绿化达XXX 环境有多棒……”
再加上绝美效果图的神助攻，房子看下来，多半你也就沦陷啦！
但是探长就是喜欢助人为乐，在你即将沦陷的时候拉你一把。其实开发商们大力宣传得绿化率都是骗人的，这个话不是空穴来风，耸人听闻哈。你继续往下看就明白啦……
开发商宣传语：“我们项目打造的是绿化环境，绿化达XXX”
其实真相是：一切都只是宣传手段 法律没有任何规定
【揭秘真相】对于绿化情况一般都不会写进购房合同，就出现了很多在宣传的时候对绿化情况是一套说法，到实际交付的时候又是另一套说法的情况，而终吃亏的只能是购房者。
开发商惯用的伎俩：混淆绿化率跟绿地率
绿地率和绿化率虽然只有一字之差，但是意义大不相同。一个有法律规定，一个仅仅是一种宽泛的说法。
绿地率：指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要 求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计 算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算作绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。
绿化率不写进合同是硬伤，所以福州现在不少楼盘维权项目之一，便是社区景观的问题啦。哎。怎么破？逼开发商写进补充协议？
买房子的人肯定对“绿化率”这个概念都不会陌生
从某种方面来说，“绿化率”就代表了你以后的生活环境
你去看房的时候，总会听到置业顾问告诉你“我们的绿化达XXX 环境有多棒……”
再加上绝美效果图的神助攻，房子看下来，多半你也就沦陷啦！
开发商宣传语：“我们项目打造的是绿化环境，绿化达XXX”
其实真相是：一切都只是宣传手段 法律没有任何规定
【揭秘真相】对于绿化情况一般都不会写进购房合同，就出现了很多在宣传的时候对绿化情况是一套说法，到实际交付的时候又是另一套说法的情况，而终吃亏的只能是购房者。
绿地率和绿化率虽然只有一字之差，但是意义大不相同。一个有法律规定，一个仅仅是一种宽泛的说法。
绿地率：指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要 求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计 算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算作绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。
绿化率不写进合同是硬伤，所以福州现在不少楼盘维权项目之一，便是社区景观的问题啦。哎。怎么破？逼开发商写进补充协议？