国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中从同比看，福州5月新建商品住宅价格比上月回落2%；从环比看，福州5月新建商品住宅价格下跌0.2%。小编近期关注了福州五区的几个楼盘，几乎均价都是在2万元/平以上的，今天小遍就从仓山区和晋安区的均价三万出头的两个盘进行大PK，看看到底有何差异
世茂璀璨天城位于晋安区光明港，二环以内，该地方囊括了连潘旧改区、排尾红星旧改区和福兴经济开发区三大旧改项目，旧房改造面积高达1940亩，从2016年开始，如今已是2017年，光明港一带的新变化备受关注！禹洲金辉里项目位于南二环、闽江大道和鹭岭路的围合处，整体是沿着洋洽河两岸而建，仓山区作为福州的老区，其历史悠久，很多配套已经相对成熟了。世茂·璀璨天城航拍 从天空中看楼盘 点击查看>>
禹洲金辉里项目东面和北面紧临闽江大道，南面紧临鹭岭路，西面靠近通江路和南二环。目紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点 项目周边有20多条公交线路和2条地铁线路经过
世茂璀璨天城项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区，南面衔接远洋路，通过国货路和二环三环可以到达市中心和周边各个县市，自驾便捷不言而喻。经过项目的公交路线也比较多，可以乘坐9/29/59/80/129/302路公交到达福州电视中心站，也可以乘坐28/103/153/313/316路公交到达源福花园站，再步行至璀璨天城，这两种方案步行距离都很近。
现在是地铁时代，买房不谈地铁有些伤感情。未来福州地铁2号线和4号线都将经过本案，可在前屿站进行换乘，给业主提供了一个便利的出行方式。
禹洲金辉里：
商业配套方面，项目距离万爱商圈仅870米，爱琴海购物中心、仓山万达广场，特易购3个购物中心组成了万爱商圈，步行即可轻松到达；除此之外，项目周边三公里内还有三大商圈，距离学生街商圈仅2公里，距离万宝商圈和中亭街商圈都仅3公里。项目周边2公里范围内有5家大型超市，其中3家永辉超市分别是上渡永辉、江南水都永辉和爱琴海绿标永辉，另外2家是万达广场的沃尔玛超市，和特易购的乐购超市。
教育医疗配套方面，项目周边500米范围内有5所幼儿园；仓山第四实验小学便在项目对面，南台小学和师大附小离，师大附中
休闲娱乐配套也有南江滨公园, 公园里有荷塘月色、江畔闲情、梦里田园、童趣天地、十里花径、花乡广场、洪塘古渡、日沐椰风等景区；后期洋洽河河道及绿化带将进行景观整改，形成一个新的洋洽河公园，公园内有小广场、休闲座椅、观景亭等
买房是人生大事，不仅要考虑价格问题，后期生活是否便利也是十分重要的，因此周边配套问题不可忽视。如果是三代同堂，那么就要考虑到老人的看病问题，怎么解决小孩的上学问题。
光明港坐享市中心成熟配套 ，北靠东二环泰禾广场，南临金融街CBD，左享世欧广场，日常生活购物十分便捷。另外项目周边有晋安区医院、省肿瘤医院，而且距离近，方便老人家独自前往就医。另外，项目周边的教育资源也是比较完善的，从幼儿园到高中一应俱全。另外晋安区政府目前在建设全新的光明港公园，届时休息时间也有不错的地方可以散步放松心情。
禹洲金辉里现1号楼主推建筑面积107平和119平户型，均价30500元/平，预计2019年6月底交房；福州房价据房天下数据中心分析，福州和仓山近期处于稳健上涨的趋势，禹洲金辉里开盘均价30500元/平，要知道禹洲金辉里，其现在主推为大户型，而且项目周边配套成熟，所以这个价格可以理解
世茂·璀璨天城单价33000元/㎡，是一个主打复式产品的项目，而且世茂复式户型大增送35㎡面积因此在价格上比禹洲金辉里高出些许也是可以理解的。
从两者的价格变化来看，禹洲金辉里价格没有变动，而世茂璀璨天城在2017.2月后价格也没有变动过。
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福州楼市大揭秘
国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中从同比看，福州5月新建商品住宅价格比上月回落2%；从环比看，福州5月新建商品住宅价格下跌0.2%。小编近期关注了福州五区的几个楼盘，几乎均价都是在2万元/平以上的，今天小遍就从仓山区和晋安区的均价三万出头的两个盘进行大PK，看看到底有何差异
世茂璀璨天城位于晋安区光明港，二环以内，该地方囊括了连潘旧改区、排尾红星旧改区和福兴经济开发区三大旧改项目，旧房改造面积高达1940亩，从2016年开始，如今已是2017年，光明港一带的新变化备受关注！禹洲金辉里项目位于南二环、闽江大道和鹭岭路的围合处，整体是沿着洋洽河两岸而建，仓山区作为福州的老区，其历史悠久，很多配套已经相对成熟了。世茂·璀璨天城航拍 从天空中看楼盘 点击查看>>
详细信息PK
地段PK
禹洲金辉里项目东面和北面紧临闽江大道，南面紧临鹭岭路，西面靠近通江路和南二环。目紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点 项目周边有20多条公交线路和2条地铁线路经过
世茂璀璨天城项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区，南面衔接远洋路，通过国货路和二环三环可以到达市中心和周边各个县市，自驾便捷不言而喻。经过项目的公交路线也比较多，可以乘坐9/29/59/80/129/302路公交到达福州电视中心站，也可以乘坐28/103/153/313/316路公交到达源福花园站，再步行至璀璨天城，这两种方案步行距离都很近。
现在是地铁时代，买房不谈地铁有些伤感情。未来福州地铁2号线和4号线都将经过本案，可在前屿站进行换乘，给业主提供了一个便利的出行方式。
配套PK
禹洲金辉里：
商业配套方面，项目距离万爱商圈仅870米，爱琴海购物中心、仓山万达广场，特易购3个购物中心组成了万爱商圈，步行即可轻松到达；除此之外，项目周边三公里内还有三大商圈，距离学生街商圈仅2公里，距离万宝商圈和中亭街商圈都仅3公里。项目周边2公里范围内有5家大型超市，其中3家永辉超市分别是上渡永辉、江南水都永辉和爱琴海绿标永辉，另外2家是万达广场的沃尔玛超市，和特易购的乐购超市。
教育医疗配套方面，项目周边500米范围内有5所幼儿园；仓山第四实验小学便在项目对面，南台小学和师大附小离，师大附中
休闲娱乐配套也有南江滨公园, 公园里有荷塘月色、江畔闲情、梦里田园、童趣天地、十里花径、花乡广场、洪塘古渡、日沐椰风等景区；后期洋洽河河道及绿化带将进行景观整改，形成一个新的洋洽河公园，公园内有小广场、休闲座椅、观景亭等
买房是人生大事，不仅要考虑价格问题，后期生活是否便利也是十分重要的，因此周边配套问题不可忽视。如果是三代同堂，那么就要考虑到老人的看病问题，怎么解决小孩的上学问题。
光明港坐享市中心成熟配套 ，北靠东二环泰禾广场，南临金融街CBD，左享世欧广场，日常生活购物十分便捷。另外项目周边有晋安区医院、省肿瘤医院，而且距离近，方便老人家独自前往就医。另外，项目周边的教育资源也是比较完善的，从幼儿园到高中一应俱全。另外晋安区政府目前在建设全新的光明港公园，届时休息时间也有不错的地方可以散步放松心情。
价差3000元/平
禹洲金辉里现1号楼主推建筑面积107平和119平户型，均价30500元/平，预计2019年6月底交房；福州房价据房天下数据中心分析，福州和仓山近期处于稳健上涨的趋势，禹洲金辉里开盘均价30500元/平，要知道禹洲金辉里，其现在主推为大户型，而且项目周边配套成熟，所以这个价格可以理解
世茂·璀璨天城单价33000元/㎡，是一个主打复式产品的项目，而且世茂复式户型大增送35㎡面积因此在价格上比禹洲金辉里高出些许也是可以理解的。
从两者的价格变化来看，禹洲金辉里价格没有变动，而世茂璀璨天城在2017.2月后价格也没有变动过。
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